Justificación de las Cifras de Encarecimiento de la Vivienda en España

Las cifras recientes del Colegio de Registradores revelan un incremento significativo en el precio de la vivienda en España, reflejando una recuperación del mercado inmobiliario tras un periodo de estancamiento. A continuación, se presentan los datos más relevantes y una conclusión que contextualiza esta tendencia.
- Incremento general de precios:
- El precio de la vivienda en España ha subido un 1,9% respecto al año pasado.
- En el primer trimestre de este año, los precios subieron un 0,8%.
- Tendencia al alza:
- La vivienda acumula tres trimestres consecutivos de encarecimiento tras un periodo de atonía debido a la subida de tipos de interés.
- Tipos de vivienda:
- Vivienda nueva: aumento del 4,1%.
- Vivienda usada: aumento moderado del 1,1%.
- Incremento por comunidades autónomas:
- Navarra: 14,4%
- Baleares: 7%
- Comunidad Valenciana: 5,4%
- Asturias: 5,3%
- Precios medios por comunidades:
- Madrid: 3.344 euros/m²
- Baleares: 3.325 euros/m²
- País Vasco: 3.031 euros/m²
- Catalunya: 2.463 euros/m²
- Precios más bajos: Extremadura (804 euros/m²) y Castilla-La Mancha (893 euros/m²)
- Venta de viviendas:
- Se ha frenado la caída de las ventas en el primer trimestre de 2024.
- Se registraron 151.476 compraventas, una caída del 5,9% respecto al mismo trimestre del año pasado.
- Compras por extranjeros:
- El 14,2% de las compras fueron realizadas por extranjeros, un ligero descenso desde el 15,4% del tercer trimestre de 2023.
- Aumento en el número de compras por extranjeros: más de 21.500 operaciones en el primer trimestre de 2024.
- Mayor peso en comunidades turísticas: Baleares (31,7%), Comunidad Valenciana (28,8%), Canarias (26%), Murcia (23,4%) y Catalunya (15,6%).
- Nacionalidad más activa: británicos con un 9,1% de las compras realizadas por extranjeros.
Conclusión
En conclusión, el mercado inmobiliario en España muestra signos de recuperación y encarecimiento tras un periodo de estancamiento debido a la subida de tipos de interés. La vivienda ha registrado un incremento general de precios, impulsado principalmente por el aumento en el coste de la vivienda nueva. Navarra, Baleares, Comunidad Valenciana y Asturias destacan por los mayores incrementos en los precios. A pesar de una desaceleración en la caída de ventas de viviendas, la participación de compradores extranjeros sigue siendo significativa, especialmente en regiones turísticas, con los británicos liderando las compras. Esta tendencia refleja una recuperación parcial del mercado y un interés continuo por parte de inversores extranjeros.
Datos obtenidos por la noticia de Rosa Salvador en la Vanguardia